La lista de control definitiva para la caza de apartamentos

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Connie y luna

Buscar un apartamento nunca es una tarea fácil, especialmente cuando vives en un mercado inmobiliario como San Francisco , Nueva York o Los Ángeles. Verificar habitualmente los listados de aplicaciones como Zillow o Trulia puede ayudarlo a ubicar el apartamento de sus sueños, pero ¿cómo se asegura de que sea usted quien realmente firme el contrato de arrendamiento? "La primera queja que escucho de los clientes es que el lugar que quieren ya se ha ido cuando llegan o lo encuentran en línea. Llaman y el propietario dice que ya está alquilado", dice Noelle Gayral, una de nuestras favoritas de Los Ángeles. agentes inmobiliarios basados.La clave para obtener su apartamento de primera opción, además de estar en la cima del mercado, es presentarse demasiado preparado. Hemos reunido la lista de verificación de búsqueda de apartamentos definitiva para ayudarlo a firmar el contrato de arrendamiento del apartamento de sus sueños .

Talones de pago

Para probar su elegibilidad, es imprescindible que muestre prueba de empleo. Eso significa que debe traer recibos de sueldo o una copia de su formulario W-2.

Estados de cuenta bancarios

En general, solo necesita traer talones de pago o extractos bancarios. Ambos hacen lo mismo: demostrar que tiene los fondos para pagar su renta a tiempo todos los meses. Sin embargo, creemos que es mejor estar doblemente preparado en caso de que su propietario potencial prefiera una forma de evidencia sobre la otra, por lo tanto, incluya ambas en su lista de verificación de búsqueda de apartamentos.

Identificación con foto

Debe traer su licencia de conducir, pasaporte o cualquier forma de identificación con foto emitida por el gobierno para ser considerado un candidato de arrendamiento elegible. Si le encanta un apartamento y puede presentar una solicitud, su arrendador hará una fotocopia de su identificación para sus registros.

Cartas de recomendación

En la mayoría de los escenarios, las referencias son más que suficientes para verificar su respetabilidad y validar que tiene una reputación estelar. Sin embargo, algunos propietarios también requieren cartas de recomendación por escrito. Estas cartas de recomendación son de su propietario más reciente y quizás de cualquiera de sus propietarios anteriores.

Asegúrese de que sus cartas de recomendación enfaticen cuán excepcional es como inquilino, incluido que siempre pagó el alquiler a tiempo y que nunca perdió un pago.

Registro de vehículos y comprobante de seguro

Puede parecer una tontería incluir el registro de su vehículo cuando busca una casa, pero a menudo (especialmente en ciudades centradas en el automóvil como Los Ángeles), su apartamento vendrá con un lugar de estacionamiento en un garaje subterráneo. Tener su registro y seguro de automóvil con usted puede ayudar a aliviar la mente de su posible propietario y asegurarle que usted es un inquilino confiable.

Número de seguridad social

Asegúrese de memorizar su número de seguro social antes de buscar un apartamento. No desea mantener este número guardado en su teléfono, en línea o incluso por escrito, porque si alguien lo roba, es increíblemente fácil robar su identidad. Los administradores de propiedades usan su número de seguro social para realizar una verificación de crédito.

Historial de alquiler

Las solicitudes de alquiler siempre le pedirán su historial de alquiler. Si acaba de salir de la universidad y este es su primer apartamento, no se preocupe. Los propietarios son conscientes de eso, pero esto es algo a tener en cuenta si usted es un inquilino actual. Desea mantener una reputación impecable como inquilino para que su historial de alquiler nunca tenga un impacto negativo en su futura vivienda.

Currículum

Este imprescindible muestra su historial laboral, lo que a su vez demuestra su estabilidad financiera y confiabilidad como inquilino. Si tiene un historial laboral sólido, es más probable que pague su renta a tiempo y mantenga un horario "normal" que causará pocas molestias a sus vecinos. Asegúrese de actualizar su currículum vitae con su posición actual.

Referencias

Antes de comenzar el proceso de búsqueda de apartamentos, pida permiso a dos personas de confianza para enumerarlas como referencias. Querrá tener una referencia personal y una referencia profesional para poner en su solicitud si el propietario lo solicita. Estas personas deberían ser personas en las que confíes para pintar un retrato halagador de tu personaje.

Carta de presentación

Una carta de presentación no es un requisito para una solicitud de apartamento. Sin embargo, es una forma efectiva de atraer emocionalmente al arrendador y distinguirse de la plétora de otros solicitantes. Desea demostrar que es la opción más segura para el espacio y que estará increíblemente agradecido por la oportunidad de alquilar su propiedad. Si se postulan como pareja, hablen sobre su historia de amor. Si tiene hijos, sueñe con lo mucho que sus hijos disfrutarán creando recuerdos en el espacio.

Talonario de cheques

El elemento número uno de la lista de verificación de búsqueda de apartamentos que nunca debe olvidar es su chequera. Es probable que tenga que pagar una tarifa de solicitud o una tarifa de retención para sacar la unidad del mercado mientras se procesa su solicitud, y siempre desea estar preparado para pagar el alquiler del primer y último mes.

Solicitud completada

Por lo general, puede encontrar la solicitud del apartamento en línea antes de visitar el espacio. Si puede, traiga una copia impresa completa para que no tenga que perder el tiempo completando una solicitud con un grupo de otros inquilinos potenciales. Si no puede encontrar una solicitud en línea antes de su visita, dedique un poco de tiempo a buscar aplicaciones estándar para que esté preparado con las respuestas y pueda enviar sus formularios lo antes posible. El tiempo lo es todo cuando se trata de atrapar tu ubicación de primera elección.

Reporte de crédito

También puede ganarle al propietario y / o al administrador de la propiedad al golpe y llegar al departamento que se muestra con una copia de su informe de crédito listo. De esa manera, si le encanta el apartamento, puede sorprender al arrendador con su impresionante puntaje de crédito y exceso de preparación, lo que lo convierte en uno de nuestros imprescindibles en la lista de verificación de búsqueda de apartamentos. También les ahorrará la molestia de tener que solicitarlo.

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